Sonnige Maisonettewohnung mit eigenem Garten in Halbhöhenlage von Calw
Welzbergweg, 75365 Calw
Diese geräumige 3-Zimmer Maisonettwohnung befindet sich in sonniger Halbhöhenlage von Calw. Vom Garten aus besticht sie mit einem weiten Blick über das Calwer Tal.
Ein großer, beheizter Nutzraum ist das Highlight dieser Immobilie. Ob Hobby-, Sport- oder Gästeraum. Hier können Sie Ihre Vorstellung ganz nach Ihren Wünschen umsetzen.
420.000 € + 20.000,00 € für 2 Außenstellplätze
Objektdaten:
Objekt ID: 0002
Objekttyp: Maisonettewohnung
Adresse: Welzbergweg, 75365 Calw
Gesamt-Wohnfläche: ca. 89m² plus ca. 13m² beheizbarer Raum
Gesamt-Nutzfläche ca.: ca. 12,6 m²
Hausgeld monatlich: 320,00 €
Zimmer: 3
Balkon / Terrasse: 1 / 1
Stellplatz: 2
Baujahr: 2013
Verfügbar ab: sofort
Vermietet: ja
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis: 420.000 € + 20.000,00 € für 2 Außenstellplätze
Lage:
Die Kreisstadt Calw zählt ca. 24.220 Einwohner und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Calw bietet eine sehr schöne und grüne Wohnlage am Rand der Region Stuttgart. Stuttgart, sowie die Städte Pforzheim, Sindelfingen, Herrenberg, Weil der Stadt, Nagold etc. sind durch eine sehr gute Anbindung - auch über die Autobahn A8 - schnell zu erreichen.
Die Bewohner Calws sind mit dem Regiobus zwischen Calw und Weil der Stadt schnell am S-Bahnhof von Weil der Stadt. Von dort sind es nur noch 5 Minuten nach Renningen. Zudem ist ein direkter Anschluss Calws über die Bahnstrecke geplant, so dass Calw ohne Einschränkung in die Region Stuttgart eingebunden sein wird.
Calw ist eine familienfreundliche Stadt. Der Schulstandort Calw bietet ein lückenloses Angebot über die Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch für Kleinkinder verfügt die Stadt Calw über vielfältige Betreuungsangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Reisebüros etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die historische Altstadt von Calw mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde 2013 erbaut und befindet sich in sonniger Hanglage in der Kreisstadt Calw. Die angebotene Maisonette-Wohnung liegt im Hang- und Untergeschoss des Gebäudes.
Hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Garten mit Südwestterrasse. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer, ein separates WC, 2 Schlafzimmer sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Außerdem gehören zwei Außenstellplätze sowie zwei Nebenräume zu der Maisonette-Wohnung. Einer der Nebenräume ist direkt über den Balkon im Hanggeschoss erreichbar und ist beheizt vielfältig nutzbar.
Über eine Treppe gelangt man vom äußeren Nebenraum unmittelbar in den Garten. Die Hanglage und die Ausrichtung des Objektes nach Süd-Westen versprechen eine schöne Aussicht auf die Altstadt von Calw, sowie Sonne bis zum Ende des Tages.
Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze. Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 420.000 €, zuzüglich 20.000 € für die beiden Außenstellplätze.
Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine schriftliche Kontaktanfrage und gerne besichtigen wir mit Ihnen das Objekt, damit Sie es persönlich auf sich wirken lassen können.
Energiebedarfsausweis:
Gültig bis: 08/2025
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Primärenergieträger: elektrischer Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 21 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser: ja
Endenergiebedarf: 21 kWh/(m²·a)
Haftungsausschluss:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers. Für Vollständigkeit und/oder Richtigkeit übernimmt Pantina Immobilien keine Gewähr.
Schadensersatzansprüche des Auftraggebers – auch außervertraglicher Art – sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung des Maklers und seiner Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, für die kraft Gesetz zwingend gehaftet wird.
Kontakt aufnehmen
Telefon: 07051-9675944
Mobil: 0172-6946552
E-Mail: info@pantina-immobilien.de
Adresse: Turnstraße 1, Calw, 75365
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