Attraktive Wohn- und Arbeitskombination in der Altstadt von Calw
Marktstraße, 75365 Calw
Besondere, denkmalgeschützte Immobilie in Calw, in der Sie Ihren Traum vom Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen können. Die großzügigen 160m² die im EG zur Vermietung stehen, können vielfältig genutzt werden.
Denkbar wären eine Praxis, ein Atelier, ein Studio oder verschiedene andere Möglichkeiten. Lassen Sie sich vor Ort von dem großen Potential überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
1.200 € zzgl. 250 € NK
Objektdaten:
Objekt ID: 0015
Objekttyp: 7 Zimmer-Wohn- und Arbeitskombination
Adresse: Marktstraße, 75365 Calw-Altburg
Gesamt-Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1680
Verfügbar ab: Sofort / nach Absprache
Mietpreis: 1.200 € zzgl. 250 € NK
Kaution: 2.400 €
Lage:
Das Objekt befindet sich mitten im historischen Zentrum der Altstadt von Calw. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Charme. Die Nagold, ein idyllischer Fluss, ist bequem fußläufig erreichbar und lädt zu entspannenden Spaziergängen und erholsamen Momenten ein.
Für alltägliche Besorgungen steht ein großer Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt zur Verfügung. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung verschiedene Modegeschäfte, Ärzte, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Die Altstadt begeistert mit einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten, charmanten Cafés und kulturellen Highlights.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) Calw ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt, sodass alle wichtigen Ziele schnell und komfortabel erreicht werden können. Dieses Objekt vereint historische Atmosphäre mit moderner Lebens- und Arbeitsqualität.
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Objekt im Erdgeschoss eines charmanten, denkmalgeschützten Fachwerkhauses bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für eine Praxis, ein Atelier oder andere berufliche Nutzungen.
Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:
- Arbeiten & Wohnen: Die Arbeitsräume liegen im vorderen Bereich, während der separate Wohnbereich im hinteren Teil des Objekts ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.
- Sanitäre Anlagen: Separate Toiletten für Patienten oder Kunden sind vorhanden, was optimal für den professionellen Einsatz ist.
- Perfekte Lage: Gelegen in der Altstadt von Calw, profitieren Sie von bester Infrastruktur. Zwei nahegelegene Parkhäuser (50m und 100m) sind nur ein paar Gehminuten entfernt und sorgen für komfortable Erreichbarkeit.
Ein außergewöhnliches Angebot für anspruchsvolle Mieter, die das Flair eines Fachwerkhauses mit moderner Nutzung verbinden möchten.
Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial. Der Vermieter ist bereit, die Renovierung individuell auf die geplante Nutzung abzustimmen und berücksichtigt dabei gerne die Wünsche der zukünftigen Mieter.
Die Wohnung bietet viele Vorteile für eine kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzung. Der vordere Bereich würde sich mit separaten Toiletten und großzügigen Räumen und einem Wartebereich perfekt für eine Praxis oder ein Studio eignen.
Die Hauptzimmer sind mit Doppeltüren ausgestattet, so dass man, ohne Umwege über den Flur, die Räume betreten kann und sorgen sowohl für Privatsphäre bei Behandlungen sowie gleichzeitig für Geräusch-Dämmung.
Haftungsausschluss:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers. Für Vollständigkeit und/oder Richtigkeit übernimmt Pantina Immobilien keine Gewähr.
Schadensersatzansprüche des Auftraggebers – auch außervertraglicher Art – sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung des Maklers und seiner Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, für die kraft Gesetz zwingend gehaftet wird.
Energieausweis:
laut Gesetz nicht erforderlich (Denkmalschutz)
Kontakt aufnehmen
Telefon: 07051-9675944
Mobil: 0172-6946552
E-Mail: info@pantina-immobilien.de
Adresse: Turnstraße 1, Calw, 75365
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